和风的天空

yobin的学习、工作和生活

从投资的角度看买房

2014-09-18 00:12:12 in 理财日记 0

2014年9月17日 星期三 晴 今天卖家拿着我的首付和定金买理财的时候,我想了一下,我怎么才能收回成本呢?今晚在博客里边写边算一下,不对的地方欢迎大家帮忙斧正,谢谢! 假设这套房子是100w的话(全款),我用100w理财,五年后有下面的两种结果: (1)我不着急钱用,去买个10%的信托,那么
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幼升小之路(17) 我的教育观

2014-09-17 23:34:37 in 帅帅日记 0

2014年9月17日 星期三 晴 这次买房,只是解决户口问题(上海市政府要清除集体户口),顺便解决学区房,也算顺便投资一把,这个房子是不住的。 买了这里的学区房,经典路线必然是明珠(5年) -》 华育(4年) -》上中(3年)。 但我心中对另外一条路线念念不忘,即上实(4年) -》 上实(3年)
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幼升小之路(16) 审税与首付

2014-09-17 22:33:10 in 帅帅日记 0

2014年9月17日 星期三 晴 周一办完户籍证明后,今天去房产交易中心审税。周一周二研究了二手房交易流程,这个环节我就担心“唯一”这个问题了,这涉及到卖家1%的个人所得税。在现在的中国,这个税实际上大多数情况下是由买家承担的,卖家要的是到手价。所以,在签补充协议的时候,有要求卖家配合承诺
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幼升小之路(15) 开户籍证明

2014-09-15 22:56:48 in 帅帅日记 0

2014年9月15日 星期一 晴 昨天去了W派出所,拿产证问户口的人数,果然是四个人,再问有没有小孩,jc叔叔说帮忙看了看,没有,心稍微安了些。 今天去Z派出所,开户籍证明。我一个人骑着电动车,一路沿着满目苍夷的路杀过去。对这一带的路的近况不太熟悉,前面路封住很长时间了,不得已,
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幼升小之路(14) 突如其来的成交

2014-09-13 20:42:35 in 帅帅日记 0

2014年9月13日 星期六 雨 周五中介按惯例发短信,一大堆可以看的新出来的房子。我看了一下,可能只有一套37.19平,满五不唯一,中等装修,可以看一下,其他的就不用看了。昨晚一直在下雨,直到今天中午一直是在下雨,我跟hh说要么就不去了,下周再去,房子刚出来,不好砍价的。但hh她们都坚持
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卖家神侃(87) 最接近直接关店的一次

2014-09-09 22:38:11 in 网购时代 0

2014年9月9日 星期二 晴 淘宝就是一个生态系统。每天,都有新的店诞生;每天,都有旧的店死去。活各有各的活法,有循规守矩图个温饱的,也有兼职开着玩的,也有做得非常大的;死,自然也有不同的死法,有经营不善关店的,有疏于打理自动关店的,更有违规直接死亡的。 目睹过收藏夹的那些大店
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幼升小之路(13) 看房日记20140830

2014-09-07 10:47:51 in 帅帅日记 0

2014年9月7日 星期日 晴 这篇博客是补写上周六(20140830)的。这周一家人都感冒了,也没有什么特别动心的新房源,没法出行。 周六四个人浩浩荡荡又去中介那里了,今天只看了三套房子: 1. 第一套是泉东小区,六楼,房子装修还行,好像是34平175w(明珠A比明珠B的要贵一些
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